鄉林Q4新案齊發 商辦拚滿租


鄉林Q4新案齊發 商辦拚滿租
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「鄉林士林官邸」商辦帶看的客人大增,每週約有八組以上的客人,力拚第四季滿租。圖/業者提供

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伴隨商辦需求近年外溢效應擴散,北士科園區也躍居爲新興的商辦新商圈,帶動鄉林(5531)位於臺北市士林官邸旁的商辦大樓「鄉林士林官邸」,租客愈來愈多。鄉林董事長賴正鎰12日表示,今年以來,士林地區的商辦需求大增,連帶使得「鄉林士林官邸」商辦帶看的客人大增,每週約有八組以上的客人,力拚第四季滿租。另鄉林第四季兩岸同步籌備推案,其中臺北市吉林路案,可望在10月登場,業績添動能。

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鄉林下半年推案力度加大,其中「鄉林士林官邸」力拚滿租爲一大重點,另10月規畫重返臺北市中心,推出中山區吉林路案、總銷未定,大陸四川成都案住宅項目第一期百億大案籌備中,估計兩岸將有126億元建案蓄勢待發。

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賴正鎰表示,「鄉林士林官邸」已有醫療診所、科技、生醫、金融業等國內外企業進駐。近年北士科園區吸引科技及新創產業的進駐,同時有上下游相關產業的彙集,產業投資的增加必會產生人口紅利,爲當地帶來居住的剛性需求,所以鄉林除了經營商辦,也不會錯過北士科行情,正在加緊覓地。

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鄉林年初有新北三重「鄉林恆美」交屋入帳,總銷60億元、鄉林分回約25億元,衝高第一季獲利,稅後純益3.29億元;不過第二季無新案挹注,稅後純損3.36億元,上半年稅後純損674.9萬元,每股稅後純損0.01元。

展望第四季,「鄉林士林官邸」力拚滿租,另規畫推北市中山區吉林路案,基地1,100坪,將於10月登場。大陸方面,中秋節青島、南京兩座涵碧樓飯店可望邁向旺季,另外山東青島沙灘復層別墅已完銷,南京商辦及酒店式公寓也拚今年完銷,四川成都R6住宅項目則籌備登場中,最快第四季推出,總銷達100億元,爲下波業績貢獻主力。

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