品觀點|板橋浮洲合宜住宅第2階段出租 一表看懂


品觀點|板橋浮洲合宜住宅第2階段出租 一表看懂

品觀點|板橋浮洲合宜住宅第2階段出租 一表看懂(圖/品觀點提供)

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板橋浮洲合宜住宅第一階段租約,已於去年底陸續到期,不少民衆急切詢問何時可釋出第2階段租約。承攬興建商日勝生表示,租約已經公告,一般戶是以估價8折計算租金,另提供40%出租戶數予經濟或社會弱勢族羣得優先承租,並以64折計算租金。

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新北市合宜出租住宅與其他社會住宅比較表。(資料來源/日勝生)

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日勝生表示,目前已開始辦理後5年(第二階段)出租作業,並依營建署覈定之出租計劃及租金單價計收。(一般戶: 約547元/坪、優先戶:約437元/坪)

板橋浮洲合宜住宅是日勝生於民國100年得標後與營建署簽訂契約承攬興建,除了出售住宅戶,並提供一定比例之住宅供作出租使用,且依該約出租規範前5年(第一階段)租金,日勝生須按定價租金計算;後5年(第二階段)租金,則依當地鄰近出租市場行情之8折調整計算。

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前5年(第一階段)租約已於111年底陸續屆期,有鑑於已有衆多需要民衆急切詢問可釋出時間,第二階段租約,已於111年12月16日公告,並提供第一階段原租戶2個月的緩衝期且按第一階段租金計算,搬遷日訂於112年2月19日止。

日勝生表示,前述第二階段租金訂價原則,系業經5家估價師事務所完成估價(正常案件取平均值,本案則採最低值),並參酌新北市社會住宅制度,除一般戶以估價8折計算租金外,更提供40%出租戶數予經濟或社會弱勢族羣得優先承租,並以64折計算租金。

同時,日勝生基於企業社會責任再酌減租金單價,因此,就出租條件而言,本案不只是當地區域中最優惠的社會住宅,承租戶(住戶)更可享受到全國首座雙鑽石綠建築社區的優質環境。